大类：

           首先，让我们来看看农村……

           一、农村土地和房屋

           中华人民共和国成立以来，农村土地制度有几个阶段：

           阶段 1:打土豪，分田

           众所周知，在旧社会，大部分土地都集中在少数人手中，比如地主。

           农民没有土地，只能租地种植，难免会被地主欺负。

           土地是地主的，用来盖房还是养猪，自己说了算；农民没地啊，只能让住哪儿住哪儿。

           这太欺负人了，大家都做了一场运动，没收了地主的土地，分给了农民。

           这是著名的土地革命。

           阶段 2:集体所有制:集体所有制

           土地不容易收集，给个人私肯定不合适，那该归谁呢？

           政府想了想，对大家说:上交国家，一起种！

           农民将土地交给国家，建立合作社和人民公社，即集体生产。

           从此以后，农村土地就归集体所有啦，但农民手里也有一些土地，自己安排用法，比如：

           阶段 3:家庭联产承包责任制

           土地是集体的，但是工作是大家一起做的，一起吃饭。这可乐打破了那些懒汉。

           这是非常不公平的，所以1978年以后，土地政策再次改变：土地仍然是集体的，但承包给农民，收获也属于农民。

           至于盖房子，还是用宅基地制度，农民自己盖房子住宅基地。

           宅基地所有权属于集体，使用权属于农民，没有年限，住在宇宙爆炸中没有问题。

           但宅基地房屋存在问题，没有房产证，没有产权，没有土地使用证，俗称小产权房。

           自己住这种房子没问题，但是很难卖给外村人或者城里人！

           二、城市土地和房屋

           谈完农村，再来聊聊城里的房子。

           在计划经济时期，城市的土地分配给各单位，单位建造房屋，根据职位，婚姻分配给员工，称为福利房。

           改革开放后，国家改变了政策：土地属于国家，但你可以购买土地使用权。

           一般来说，购买这些土地的人都是房地产公司。付款称为土地出让金，但使用权有期限。例如，70年相当于租赁土地。

           房地产公司如何赚钱？

           很简单，建筑卖给消费者，这是我们熟悉的商品房。

           商品房有产权，可以自由买卖；福利房没有产权，只能自己住。

           当然，福利房可以补交土地出让金，买房产权，自由买卖。

           但我们都知道，房价就像一只钻天猴，上涨，买不起房子的人呢？

           所以国家自掏腰包建了些房子，给困难群众优惠打折，这叫保障性住房，比如这些：

           这些房子有几个共同点：

           1. 国家建的土地出让金少，价格自然便宜。

           2. 政府和个人共同拥有产权。

           3. 住一定年限，再交土地出让金，房子才真正属于你，允许自由买卖。

           总之，商品房和经济适用房都可以认真买卖。请放心购买。

           三、商品房产权

           在买房之前，我们会遇到很多麻烦的问题，最重要的知道是什么？

           是产权！这个问题不清楚，影响孩子高考，不知道怎么交水电费。

           刚才混子哥说土地使用权有保质期，土地身份不同，保质期不同:

           房子盖在哪里，产权和土地一样，大概有以下区别:

           1.落户政策

           住宅用地和综合用地的房屋可以申请户口和居住证；商业用地不同，娃娃上学很麻烦。

           2.公积金贷款

           住宅用地的房屋，可以申请公积金贷款，其他两个就够了。

           3.税收优惠

           第一次买住宅用地的房子，交的税可以给优惠，但是买另外两种房子，可能没有。

           4.水电费不同

           商业用地和综合用地的房屋，水电费按商业价计算，哦，贼贵！

           贴一张表，一般看区别:

           总之，如果你不懂土地，每个人都会被包围。买房前一定要搞清楚这些问题。

           事实上，开发商会向政府寻求政策支持，并努力解决这些问题，因此不同用地的房屋在许多方面可能没有太大区别。

           最后，让我们来看看每个人都关心的最终问题：

           此外，产权时间从开发商征地开始计算。以70年产权为例，您购买的房屋产权到期时间可能比70年短。

           社会上有一些主流猜测:

           1.花钱续杯

           到期后，再交土地出让金，续约，房子还是你的。

           2.国家收回土地

           土地产权到期，国家要收回使用，你的房子就要拆了，你的生活可能就不一样了。

           《物权法》和《城市房地产管理法》都提到了以上两种情况，但细节不多，具体要看行动。

           再加一点干货，聊聊公摊面积：

           摊什么？其实主要是楼内的公共部分，比如:

           现在，再有人问你买房时各种面积是什么意思，你可以自信地拿出月饼给他们解释：

           这就是房地产和土地之间的关系。混合哥哥认为，如果我们不担心房价和产权，事实上，这很简单，总是记得提醒自己：

           有钱买房吗？

       八、人口和经济:生孩子是经济问题

           生孩子这件事，由不得个人，以前我们是计划生育，一家只能生一个。

           现在国家放开了二胎政策，号召大家赶紧生，但是普通人不感兴趣。

           生孩子这么私

       如何看待危机公关 危机中的公共关系 \b\u0005 ，管理不善 \b\u0005 \b\u0005 给企业或品牌带来危机\b\u0005 企业对危机采取了一系列自救行动\b，包括消除危机 \b\u0005 。危机公共关系 。\u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006。

           危机公关是危机管理系统危机管理系统的一部分

           危机公关功能

           :出乎意料:具体时间 \b\u0005 ，实际规模和特殊危机形势和影响的深度出乎意料\b\u0005 。

           重点:进入信息时代后 \b\u0005 危机的信息传播比危机本身快得多 \b。对于危机 \b\u0005 ，媒体就像借用东风的大火 \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006。

           破坏性：由于危机通常具有不满意、准备不足的特点\b，因此 \b\u0005 ，无论危机的性质和规模如何 \b，不可避免地会对企业造成不同程度的损害 \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006，引起混乱和混乱 \b\u0005 。恐慌 \b\u0005 ，由于决策时间和信息量有限， \b\u0005 ，往往会导致决策错误 \b\u0005 ，造成不可估量的损失 \b。

           紧迫性:对于一家公司来说， \b\u0005 ，一旦危机爆发\u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006，其破坏性能量将迅速释放并迅速传播 \b\u0005 \b，危机将急剧恶化 \b，使企业遭受更大的损失 \b\u0005 。

           [编辑]危机公共关系的过程和内容

           从危机的定义中 \b\u0005 ，我们可以看到 \b\u0005 危机的最终爆发通常是一系列因素的结果\b\u0005 。因此 \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006，在问题管理研究的背景下，题管理研究的背景下 \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006。通常 \b，可以预测问题的发展和演变方式\b\u0005 。它通常始于趋势或事件 \b\u0005 ，下一个变化非常明显\b\u0005 。

           ●开发生命周期大致可分为：

           ●起源阶段-潜在的问题

           ●干预和扩展阶段-问题在增加

           ●形成阶段-当前问题和危机问题

           ●解决阶段-休眠问题

           在问题发展方面\b\u0005 危机公关主要包括以下流程和内容

           ●问题管理 \b\u0005 。对可能对组织产生影响的问题进行系统和评估 \b\u0005 。

           ● 危机策划与预防\b。计划前研究和处理可能的危机场景 \b，建立危机管理机构 \b\u0005 。

           ●危机应对 \b\u0005 。在爆发危机面前实施全面的管理计划 \b，控制危机管理的主动性 \b\u0005 。

           ●善后护理 \b\u0005 。判断危机造成的破坏程度 \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006，评估危机计划的有效性 \b\u0005 ，调整和修改

           \b\u0005 ，但同时强调危机公共关系的有效性直接取决于危机公共关系是否受到高级管理人员的重视和支持；危机沟通系统是否高效、流畅\b。在这里 \b，学术研究和实践探索可以为问题管理和危机公共关系提供重要的理论和工具支持 \b\u0005 。

           危机公关三明论

           随着信息传播速度的快速变化， \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006，市场竞争加剧 \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006，若品牌稍有不慎 \b，会陷入危机 \b。危机发生时 \b\u0005 企业相关人员在危机中不应处于混乱状态 \b\u0005 \b，利用三明主义的公共关系原则，逐步解决危机 \b\u0005 ，或进一步将危机转化为机器 \b\u0005 。

           首先 \b\u0005 ，态度清晰 \b\u0005 ，公司对危机的态度必须明确 \b\u0005 ，必须在第一时间表明不能用任何手段逃避危机事实 \b\u0005 。这是公司危机公共关系的首要任务 \b。例如 \b\u0005 ，中国百胜餐饮集团在苏丹红1号声明中表示：我们多次要求百胜餐饮相关供应商确保其产品不含苏丹红1号成分 \b，并获得他们的书面保证 \b\u0005 。但不幸的是 \b\u0005 ，昨天 \b\u0005 ，发现肯德基的新奥尔良烤翼和新奥尔良烤鸡腿含有苏丹红一号成分 \b\u0005 这种态度是什么？\b\u0005 ？模棱两可 \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006？是古怪吗 \b\u0005 显然 \b\u0005 ，所有责任均由供应商承担，以转移媒体和消费者的注意力 \b\u0005 ，媒体和消费者能对这样的话感到满意吗 \b？显然不是 \b，毕竟这无济于事 \b\u0005 ，肯德基的管理层应该首先让心大于心 \b\u0005 ，澄清你的心 \u0006\u0005\u0006 \u0006\u0005\u0006。态度 \b\u0005 ，并了解肯德基在质量监督方面的无效性

           百度内部公关管理失败的主要原因是什么 C摘要：危机是市场经济活动的阴影 \b\u0005 ，是公共关系过程的伴随物 \b\u0005 。

           你觉得危机公关怎么样？\b？ 我钦佩那些能够处理公共关系危机的人 \b\u0005 。

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